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金科股份（000656）最新披露的2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，由于報(bào)告期多重因素影響，導(dǎo)致公司整體結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模和毛利潤(rùn)同比出現(xiàn)大幅下降。公司報(bào)告期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損95億元至190億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損92億元至187億元；基本每股收益虧損1.85元/股至3.65元/股。
金科股份表示，報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)領(lǐng)域需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱的三重壓力，宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，購(gòu)房者觀望情緒較重，商品房銷售規(guī)模同比大幅下降，房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性面臨較大困境。公司主動(dòng)順應(yīng)變化，堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，以推動(dòng)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)良性循環(huán)為主線，統(tǒng)籌生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與風(fēng)險(xiǎn)防控，努力推進(jìn)“保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級(jí)”工作，穩(wěn)定公司經(jīng)營(yíng)大盤(pán)，全力推進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)逐步實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
針對(duì)公司報(bào)告期歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損的主要原因，金科股份表示，報(bào)告期內(nèi)，受行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及現(xiàn)金流安排等多重負(fù)面因素影響，公司房產(chǎn)項(xiàng)目交付量和交付項(xiàng)目的毛利率均大幅下降，導(dǎo)致報(bào)告期整體結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模和毛利潤(rùn)同比出現(xiàn)大幅下降。此外，報(bào)告期內(nèi)，為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策持續(xù)調(diào)控及市場(chǎng)需求下滑，公司積極采取降價(jià)促銷及專項(xiàng)去庫(kù)存等措施促進(jìn)銷售回款，雖近期行業(yè)利好政策頻出，但行業(yè)形勢(shì)未見(jiàn)扭轉(zhuǎn)；同時(shí)，行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)事件頻發(fā)，公司融資受阻，流動(dòng)性承壓明顯；公司管理層根據(jù)當(dāng)前情況，基于謹(jǐn)慎性原則對(duì)存在減值跡象的資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
