.　　主持人：今年以來，本市二手房交易市場(chǎng)逐步回暖，咨詢租購(gòu)房屋的市民也逐漸增多。中心城區(qū)及環(huán)城四區(qū)的二手房成交量相較之前呈現(xiàn)回穩(wěn)趨勢(shì)。來聽記者肖荻的報(bào)道：

(資料圖片)

.　　在和平區(qū)榮安大街附近的地產(chǎn)中介門店內(nèi)，咨詢買賣房屋信息的電話不時(shí)響起，許多購(gòu)房經(jīng)紀(jì)人也格外忙碌。鏈家地產(chǎn)新文化店負(fù)責(zé)人張軍說：

.　　【錄音：從1月份開始，來咨詢我們的客戶量開始有所提升，最高峰的時(shí)間每天能有40多個(gè)。相對(duì)于去年以同期大概能增長(zhǎng)到60%左右。關(guān)注量最多的包括小兩居、六七十平米的客戶群體也在增加?！?/strong>

.　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：自1月份以來，本市二手房成交超過4000套。在2月的第一周，單周成交超過1600套。單日最多成交量突破400套，刷新了最高成交記錄。在南開區(qū)某房屋交易中心，每天到現(xiàn)場(chǎng)從事房屋買賣的市民累積近百人。幾位在大廳等待辦理的市民說：

.　　【錄音：市民1：看了得大半年了，剛需，孩子上學(xué)買的，看價(jià)格也沒在往下降，有點(diǎn)回暖了。

.市民2：房子去年的時(shí)候掛的，看房子的人春節(jié)過后人挺多。一天都有平均得有一兩回。

.市民3：我是買房的。關(guān)注的比原來的市場(chǎng)熱點(diǎn)。最近調(diào)利率了，合適了就買了。】

.　　貝殼天津站市場(chǎng)總監(jiān)杜剛分析認(rèn)為：社會(huì)生產(chǎn)生活逐步恢復(fù)，市場(chǎng)需求和本市保交樓、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保民生等措施都對(duì)本市二手房交易市場(chǎng)的回暖起到助推作用。

.　　【錄音：當(dāng)前市場(chǎng)的趨勢(shì)購(gòu)房者信心有所增強(qiáng)，包括公積金貸款利率的下降，差別化一些信貸政策，再到天津自己本地的多孩家庭以及有60歲以上老人的家庭的購(gòu)房的政策的優(yōu)惠，再加上剛剛推出的代押過戶的交易方式，這些個(gè)因城施策的普惠政策給購(gòu)房者帶來了真正的便利，對(duì)市場(chǎng)的回暖也起到非常關(guān)鍵的作用。】

.　　雖然本市二手房的總體供應(yīng)量和成交量逐步回升，但熱門區(qū)域仍較為集中，主要交易戶型仍以剛需和中小戶型為主，全市的二手房整體價(jià)格較為平穩(wěn)。諸葛找房市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張璐分析說：

.　　【錄音：現(xiàn)在二手房，熱度最高的還是和平、河西的一片，南開這邊也是包括剛需的一個(gè)需求，環(huán)城4區(qū)熱度在北辰和西青板塊，比如南站這樣交通比較便利的，有多方面的一些購(gòu)房人群，包括外地客群，本地的一些改善需求?！?/strong>

.　　由于房地產(chǎn)市場(chǎng)也存自身韌性，從長(zhǎng)期來看，穩(wěn)定依然是當(dāng)前住房市場(chǎng)的主基調(diào)。本市也將進(jìn)一步健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，滿足群眾剛性、改善性需求。建議市民根據(jù)自己實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，理性購(gòu)房。（記者肖荻）