.　　主持人：今年以來，本市二手房交易市場逐步回暖，咨詢租購房屋的市民也逐漸增多。中心城區(qū)及環(huán)城四區(qū)的二手房成交量相較之前呈現(xiàn)回穩(wěn)趨勢。來聽記者肖荻的報道：

(資料圖片)

.　　在和平區(qū)榮安大街附近的地產(chǎn)中介門店內(nèi)，咨詢買賣房屋信息的電話不時響起，許多購房經(jīng)紀(jì)人也格外忙碌。鏈家地產(chǎn)新文化店負(fù)責(zé)人張軍說：

.　　【錄音：從1月份開始，來咨詢我們的客戶量開始有所提升，最高峰的時間每天能有40多個。相對于去年以同期大概能增長到60%左右。關(guān)注量最多的包括小兩居、六七十平米的客戶群體也在增加?！?/strong>

.　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計：自1月份以來，本市二手房成交超過4000套。在2月的第一周，單周成交超過1600套。單日最多成交量突破400套，刷新了最高成交記錄。在南開區(qū)某房屋交易中心，每天到現(xiàn)場從事房屋買賣的市民累積近百人。幾位在大廳等待辦理的市民說：

.　　【錄音：市民1：看了得大半年了，剛需，孩子上學(xué)買的，看價格也沒在往下降，有點回暖了。

.市民2：房子去年的時候掛的，看房子的人春節(jié)過后人挺多。一天都有平均得有一兩回。

.市民3：我是買房的。關(guān)注的比原來的市場熱點。最近調(diào)利率了，合適了就買了?！?/strong>

.　　貝殼天津站市場總監(jiān)杜剛分析認(rèn)為：社會生產(chǎn)生活逐步恢復(fù)，市場需求和本市保交樓、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、保民生等措施都對本市二手房交易市場的回暖起到助推作用。

.　　【錄音：當(dāng)前市場的趨勢購房者信心有所增強，包括公積金貸款利率的下降，差別化一些信貸政策，再到天津自己本地的多孩家庭以及有60歲以上老人的家庭的購房的政策的優(yōu)惠，再加上剛剛推出的代押過戶的交易方式，這些個因城施策的普惠政策給購房者帶來了真正的便利，對市場的回暖也起到非常關(guān)鍵的作用?！?/strong>

.　　雖然本市二手房的總體供應(yīng)量和成交量逐步回升，但熱門區(qū)域仍較為集中，主要交易戶型仍以剛需和中小戶型為主，全市的二手房整體價格較為平穩(wěn)。諸葛找房市場運營總監(jiān)張璐分析說：

.　　【錄音：現(xiàn)在二手房，熱度最高的還是和平、河西的一片，南開這邊也是包括剛需的一個需求，環(huán)城4區(qū)熱度在北辰和西青板塊，比如南站這樣交通比較便利的，有多方面的一些購房人群，包括外地客群，本地的一些改善需求。】

.　　由于房地產(chǎn)市場也存自身韌性，從長期來看，穩(wěn)定依然是當(dāng)前住房市場的主基調(diào)。本市也將進(jìn)一步健全住房市場體系和住房保障體系，滿足群眾剛性、改善性需求。建議市民根據(jù)自己實際需求謹(jǐn)慎選擇，理性購房。（記者肖荻）