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. 天津北方網(wǎng)訊：國內(nèi)專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示:我國長租公寓市場已邁入“快速成長期”的嶄新階段,包括本市在內(nèi)的重點(diǎn)一、二線城市的市場迎來更多參與者并呈現(xiàn)多元化的產(chǎn)品和租賃客群特點(diǎn)。
. 據(jù)統(tǒng)計(jì),僅2022年上半年,全國知名長租公寓品牌企業(yè)擁有的總房源數(shù)量已超過2020年全年的數(shù)量。盡管2022年長租公寓市場整體承受了疫情影響、租賃放緩等多方面壓力,但在下半年經(jīng)濟(jì)活動逐漸恢復(fù)后,眾多長租公寓項(xiàng)目加速入市。同時(shí)隨著越來越多的專業(yè)資金涌入長租公寓投資市場,投資交易量也迅速增加。專業(yè)人士分析指出,在國家加快建立“租購并舉”住房制度的大背景下,長租公寓的政策紅利有望繼續(xù)釋放。隨著租賃住房產(chǎn)品的普及和租賃住房消費(fèi)方式逐漸為大眾接受,加上產(chǎn)品力的進(jìn)一步提升,長租公寓對青年白領(lǐng)客群的黏性有望增強(qiáng),并將吸引更多家庭租戶、企業(yè)中高層人才等客群。目前受歡迎的長租公寓地段特點(diǎn)突出,主要分布在地鐵沿線,靠近繁華商圈、成規(guī)模的辦公樓群、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或高校區(qū)。
. 在國家“盤活存量資產(chǎn)”政策的引導(dǎo)下,今年以來,業(yè)內(nèi)紛紛看好各類存量物業(yè),如閑置工業(yè)廠房、老舊酒店等被改造為長租公寓。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)2023年市場將迎來更多優(yōu)質(zhì)長租公寓項(xiàng)目的加快入市,長租公寓市場將呈現(xiàn)出規(guī)模化、社區(qū)化和品質(zhì)化的特點(diǎn)。（津云新聞編輯劉穎）
