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2月8日，作為渦陽(yáng)縣首例不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”登記的受益者，市民尹先生高興的說(shuō)到“我本來(lái)還頭疼怎么籌資還貸呢，現(xiàn)在不用籌錢結(jié)清房貸就能直接到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理交易過(guò)戶了，也不用來(lái)回跑，真的太方便了，感謝不動(dòng)產(chǎn)登記中心、感謝郵儲(chǔ)銀行的便民服務(wù)”。
所謂“帶抵押過(guò)戶”，是指對(duì)存在抵押狀態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)需要上市交易的，賣方可不用先歸還原來(lái)的房貸就可以完成過(guò)戶登記，買方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款，這是二手房轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)設(shè)立及抵押變更這三項(xiàng)業(yè)務(wù)的合并辦理。在以往傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)戶模式中，如果賣方的房子設(shè)有抵押，又想把該存在抵押的房子賣掉，就需要賣方先還清銀行貸款、辦理抵押注銷登記后再進(jìn)行過(guò)戶登記。這樣賣方必須提前籌措資金還貸，有時(shí)甚至需要通過(guò)高息“過(guò)橋”模式籌措資金。
二手房“帶押過(guò)戶”登記的開展，省去了“買家墊資或者賣家借款——賣家去銀行還貸——解除抵押——申請(qǐng)抵押過(guò)戶”這一繁雜流程，不但為買賣雙方節(jié)省了交易費(fèi)用、減少了交易時(shí)間，更大程度上避免了交易過(guò)程中存在的不確定因素和交易風(fēng)險(xiǎn)，為交易雙方提供了更加便捷、高效安全的服務(wù)。
下一步，為推深做實(shí)省市縣“一改兩為”“全面提升工作效能”會(huì)議精神，渦陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)堅(jiān)持“始于群眾需求，終于群眾滿意”的工作導(dǎo)向，以不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)化建設(shè)和素質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)為抓手，以創(chuàng)優(yōu)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境為目標(biāo)，持續(xù)深入推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，常態(tài)化推進(jìn)“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)的辦理，為二手房交易雙方緩解資金壓力，讓更多的群眾享受到“帶押過(guò)戶”登記改革帶來(lái)的紅利。
