齊魯網(wǎng)·閃電新聞5月3日訊 濟南章丘的石先生去年在當?shù)氐纳剿腔藘砂俣嗳f元購買了一套獨棟商鋪，現(xiàn)如今房子裝修好，公司也搬了進去，可是在使用上卻出現(xiàn)了種種問題。

兩百多萬買商鋪 十幾個平方被占用

濟南章丘的石先生在山水泉城購買了兩間商鋪，可讓他沒想到的是，自己的商鋪竟然有一塊位置還不能使用，到底是怎么回事呢？

(資料圖)

濟南市章丘區(qū)山水泉城小區(qū)商鋪業(yè)主石先生告訴記者：“從這個位置到前面那堵墻的位置，大約是在5米左右，包括從這個位置到后墻的位置，大約是3米左右，他占用的我的建筑面積大約在15個平方左右。在建筑平面圖上這個位置，整個包起來的位置是屬于我的，我是花錢買了的?！?/p>

那石先生購買之前有沒有發(fā)現(xiàn)這個問題呢？石先生表示，購買前沒人告訴自己這里已經(jīng)被房地產(chǎn)開發(fā)商作為吃飯喝茶接待的地方使用了，而且當時沒有下房產(chǎn)證和相關合同的時候自己是發(fā)現(xiàn)不了的，等合同和房產(chǎn)證下來有相應的圖紙對比后，感覺到這個地方應該是屬于自己的，就去咨詢了開發(fā)商。開發(fā)商明確表示，什么時候用完了什么時候還給石先生。

除此之外，石先生跟記者說，除了占用他一部分房屋的面積之外，連商鋪的正常使用也出現(xiàn)了問題。

物業(yè)：充電費要先簽服務協(xié)議

石先生表示，這個問題發(fā)生之后，自己一直跟開發(fā)商尋找不同途徑來解決這個問題，他們目前還沒有給明確的答復，自己也就一直沒有交物業(yè)費，他們就讓物業(yè)不給充水費和電費，到現(xiàn)在整個公司沒法辦公，沒有電。

目前無法正常繳納水電費給石先生的經(jīng)營造成了影響，對于這件事物業(yè)會做出什么樣的解釋呢？記者找到了物業(yè)公司了解情況。

濟南市章丘區(qū)山水泉城小區(qū)物業(yè)負責人表示，昨天已經(jīng)告訴業(yè)主讓他來簽協(xié)議，因為業(yè)主沒到我們物業(yè)上簽任何協(xié)議，他需要簽前期物業(yè)服務協(xié)議。

因為面積的問題沒解決，業(yè)主就沒交物業(yè)費，石先生說，因為這種情況他在去物業(yè)充電費的時候便受到了“限制”，不過，根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)費跟水電費并不能捆綁，那么，充電費的問題能否解決呢？

記者協(xié)調：物業(yè)承諾正常繳納電費

濟南市章丘區(qū)山水泉城小區(qū)物業(yè)負責人表示，已和供電公司進行溝通，讓先交電費，后期再幫忙協(xié)調，充水電費都可以正常充，也不進行限制?？删驮谑壬硎舅娰M當場要交上一萬元的時候，卻被物業(yè)負責人告知是有限額的，最多只能上交一千元。后經(jīng)過記者的協(xié)商，物業(yè)負責人表示只要系統(tǒng)過得去，就可以沒有任何限制進行充值。

商鋪部分面積被占用 事情咋解決？

在記者的協(xié)調下，石先生成功繳納了一萬元電費，充電的問題是解決了，那么，關于房屋面積的問題，開發(fā)商又會給出怎樣的解釋呢？記者又找到了營銷中心去了解情況。

記者和石先生電話聯(lián)系了濟南市章丘區(qū)山水泉城售樓處侯經(jīng)理，在聊到房屋面積使用情況時，侯經(jīng)理居然掛斷了電話，對于這個態(tài)度石先生非常不滿意，表示所有東西都是自己全部交完錢后才告訴自己的。

在營銷中心等了有20多分鐘時間，但是并沒有工作人員針對石先生遇到的問題給出明確的解釋，為了進一步幫助他解決問題，記者就來到了濟南市章丘區(qū)雙山街道辦事處，來反映一下這個情況。

石先生表示，經(jīng)過欄目組記者的跟進，辦事處的工作人員已經(jīng)打電話跟自己進行了溝通，會了解一下具體的問題，盡快約自己跟開發(fā)商見面協(xié)商處理這個問題。

編后：不管當初是不是提到過占用面積的問題，既然業(yè)主提出了異議，項目的相關負責人就該露面解釋清楚，雙方坐下來好好談才有助于事情的解決。