“轉(zhuǎn)”功能定位 “換”產(chǎn)業(yè)布局

先后投入1000多萬(wàn)元完善水、電、暖、網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，配備會(huì)議室、展覽廳、工會(huì)活動(dòng)室、職工公寓，建設(shè)專業(yè)孵化團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、生活等全方位服務(wù)為一體的現(xiàn)代化創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所……11月7日，走進(jìn)華田智能裝備孵化器，原來(lái)的村辦孵化器已儼然成為高新區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。

2015年11月，高新區(qū)管委對(duì)區(qū)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，通過(guò)政策支持引導(dǎo)，與華田集團(tuán)合力打造了華田智能裝備孵化器，盤(pán)活了4.8萬(wàn)平方米的閑置廠房。經(jīng)過(guò)七年的發(fā)展，“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)園”的全鏈條孵化模式逐步成熟，未來(lái)機(jī)器人、瑯卡博、藍(lán)科、晶合數(shù)字、凱瑞電氣、聯(lián)創(chuàng)、重鼎托邦、龍升精密等不同科技型企業(yè)集聚，且迅猛發(fā)展，華田智能裝備孵化器成功升級(jí)為國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器。

【資料圖】

但在此之前，華田工業(yè)園以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主，園區(qū)陷入了“有廠房租不出去、有資源利用不起來(lái)”的困境，所幸高新區(qū)管委及時(shí)為其提供了轉(zhuǎn)換思路，打通傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)發(fā)展“任督二脈”。

針對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的存量廠房，無(wú)意出讓土地的，高新區(qū)管委發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，通過(guò)政策支持打造面向新興產(chǎn)業(yè)的開(kāi)放性專業(yè)孵化器、加速器等創(chuàng)新平臺(tái)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)由一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目向多個(gè)創(chuàng)新項(xiàng)目裂變式發(fā)展的格局。

“以前華田工業(yè)園的定位就是做一個(gè)電子加服裝的工業(yè)園，2015年以前廠房基本都是閑置的，當(dāng)時(shí)管委在人力物力方面都給了我們很大的支持，多次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，派專人指導(dǎo)，幫助我們確定了轉(zhuǎn)變角色的發(fā)展思路，定位搞清楚了，廠房隨之就盤(pán)活了?！鄙綎|華田實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)谷高說(shuō)。

截至目前，華田智能裝備孵化器累計(jì)服務(wù)企業(yè)100余家，現(xiàn)有在孵企業(yè)40余家，先后培育高新技術(shù)企業(yè)23家，省級(jí)“專精特新”中小企業(yè)9家、市級(jí)“專精特新”中小企業(yè)12家、山東省瞪羚企業(yè)3家、國(guó)家“小巨人”企業(yè)2家、新三板上市企業(yè)2家、區(qū)域股權(quán)市場(chǎng)掛牌企業(yè)4家。企業(yè)擁有省、市級(jí)研發(fā)平臺(tái)20家，院士工作站2家，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)700余項(xiàng)，泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才3人，部分產(chǎn)品技術(shù)填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)空白，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。企業(yè)銷售收入、利潤(rùn)、上繳稅金等主要指標(biāo)年均增長(zhǎng)超過(guò)10%。截止2021年底，企業(yè)共完成銷售收入14億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.8億元，上繳稅金8633萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)速度超過(guò)20%，帶動(dòng)就業(yè)800余人。實(shí)現(xiàn)了孵化促創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)帶就業(yè)、就業(yè)促發(fā)展，成為高新區(qū)乃至全市智能裝備產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要板塊之一。

無(wú)獨(dú)有偶。北洋電子信息專業(yè)孵化器也是通過(guò)盤(pán)活新北洋公司搬遷留置的2萬(wàn)平方米的廠房打造而成的，經(jīng)過(guò)三年時(shí)間發(fā)展已晉升為國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器，集聚了100多家孵化企業(yè)及創(chuàng)新項(xiàng)目。

通過(guò)盤(pán)活存量廠房資源，高新區(qū)打造了25萬(wàn)平方米的孵化載體，全區(qū)孵化面積突破100萬(wàn)平方米，創(chuàng)新孵化體系進(jìn)一步完善。

“騰”低效用地 “裝”優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

華菱電子是全球唯一一家同時(shí)能生產(chǎn)厚膜、薄膜熱敏打印頭的企業(yè)，市場(chǎng)占有率全球第三。如今嶄新的華菱工業(yè)園，是從一家廢品處理企業(yè)手中盤(pán)活出來(lái)的。這片曾經(jīng)的低效用地，現(xiàn)在已經(jīng)成為威海市單位產(chǎn)能最高的廠區(qū)之一。

針對(duì)有新項(xiàng)目看中并亟需盤(pán)活落地的土地資源，高新區(qū)積極發(fā)揮政府協(xié)調(diào)作用，把效益較低、實(shí)力較弱的低效用地和老舊項(xiàng)目“騰”出來(lái)，“裝”進(jìn)質(zhì)量效益好、產(chǎn)業(yè)層次高的新項(xiàng)目，讓“沉睡”土地重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

彼時(shí)，華菱電子因公司擴(kuò)大再生產(chǎn)，需要擴(kuò)建廠房，高新區(qū)管委主動(dòng)靠上服務(wù)，多部門(mén)聯(lián)合成立工作專班，合力推進(jìn)，幫助華菱電子收購(gòu)閑置廠房。

后經(jīng)過(guò)改造擴(kuò)建，華菱電子廠房由原來(lái)的4000平米擴(kuò)展到2.5萬(wàn)平方米，大大解決了企業(yè)燃眉之急，當(dāng)年即實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入突破2.6億元，年產(chǎn)圖像傳感器超400萬(wàn)臺(tái)，今年預(yù)計(jì)收入6億元，實(shí)現(xiàn)稅收5000萬(wàn)元。

“多虧了高新區(qū)的支持，新產(chǎn)業(yè)園面積比原來(lái)擴(kuò)大了一倍多，是我們五年內(nèi)沖擊全球第一的關(guān)鍵一步，現(xiàn)在，我們的畝均稅收已經(jīng)達(dá)到全市平均水平的20倍以上。”山東華菱電子有限公司總經(jīng)理片桐讓對(duì)高新區(qū)的支持表示由衷感謝。

“我們內(nèi)部有一張地圖，高新區(qū)包括低效、閑置土地在內(nèi)的所有的土地現(xiàn)狀，全部都在圖上標(biāo)注出來(lái)，我們隨時(shí)準(zhǔn)備為新項(xiàng)目、好項(xiàng)目‘騰’出發(fā)展空間?！备咝聟^(qū)項(xiàng)目推進(jìn)辦主任邢超介紹道。

近年來(lái)，高新區(qū)累計(jì)高效盤(pán)活土地資源30處、廠房160多萬(wàn)平方米，相當(dāng)于新增3200畝土地指標(biāo)，引入項(xiàng)目30多個(gè)，全部達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)新增銷售收入150多億元，利稅18億元。

（圖片來(lái)源：濰坊高新區(qū)）