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訊（記者 黃一靈）6月27日晚，上交所網(wǎng)站顯示，上市房企大名城（600094）和保利發(fā)展（600048）的再融資項(xiàng)目取得注冊(cè)批文。

在房企股權(quán)融資政策出臺(tái)后，上交所加快再融資項(xiàng)目審核進(jìn)度。具體來(lái)看，大名城再融資項(xiàng)目3月14日受理，3月31日發(fā)出首輪問(wèn)詢，6月6日獲得上交所審核通過(guò)，6月9日提交注冊(cè)，6月19日批文生效，從受理到批文生效共97天。大名城此次募集資金30億元，募集資金投向的5個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均屬于普通商品房住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，銷(xiāo)售對(duì)象均為剛性型及合理改善型客戶。

保利發(fā)展再融資項(xiàng)目3月1日受理，3月23日發(fā)出首輪問(wèn)詢，6月9日獲得上交所審核通過(guò)，6月11日提交注冊(cè)，6月19日批文生效，從受理到批文生效共110天。保利發(fā)展此次募集資金125億元，募集資金投向的14個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均屬于普通住宅，銷(xiāo)售對(duì)象均為剛需型或者剛改型客戶。

2022年11月，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問(wèn)時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場(chǎng)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局，證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。

中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，自證監(jiān)會(huì)發(fā)布支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展相關(guān)政策以來(lái)，滬市房企積極響應(yīng)，截至目前已有12家涉房上市公司披露再融資預(yù)案，合計(jì)募集資金超400億元。與此同時(shí)，2023年以來(lái)，滬市部分房企銷(xiāo)售端出現(xiàn)反彈，“三支箭”政策傳導(dǎo)取得積極效果。2023年1至5月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1150.34萬(wàn)平方米，同比增加13.26%；金地集團(tuán)（600383）實(shí)現(xiàn)簽約面積398.2萬(wàn)平方米，同比增加34.41%。滬市金地集團(tuán)、華發(fā)股份（600325）等大中型房企與多家銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得綜合授信額度累計(jì)超1000億元；新城控股（601155）150億元中期票據(jù)獲交易商協(xié)會(huì)注冊(cè)并部分發(fā)行；陸家嘴并購(gòu)重組申請(qǐng)獲上交所審核通過(guò)。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2023年一季度，滬市房企業(yè)績(jī)邊際改善，營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)跌幅均明顯收窄。一季度滬市房企實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約2441.76億元，跌幅較2022年度收窄11.7個(gè)百分點(diǎn)；剔除極值外，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)120.59億元，跌幅較2022年度收窄28.45個(gè)百分點(diǎn)。2023年一季度，滬市房企籌資活動(dòng)現(xiàn)金凈流入78.57億元，去年同期凈流出82.69億元，房企融資流入資金明顯增加，反映出“三支箭”后房企融資有所改善。