樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶(hù)型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

(資料圖)

聯(lián)發(fā)·臻著雅居位于龍華區(qū)民塘路和上塘路交匯處,民治片區(qū)限價(jià)新盤(pán)

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為61377元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積81~91㎡，涵蓋3居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為61377元/㎡可供參考

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度

樓盤(pán)規(guī)劃占地面積8973㎡；建筑面積64166㎡；總共354戶(hù)；建筑類(lèi)型包括高層。

樓盤(pán)規(guī)劃—安全性

人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況

樓盤(pán)物業(yè)為暫無(wú)數(shù)據(jù);

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在5，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

B-三居室-建面81㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B

該戶(hù)型建面81㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

南北通透全明舒居,愜意格局雙向?qū)α?多空間靈動(dòng)組合,臥室客廳任意聯(lián)通

A-三居室-建面約91㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線(xiàn)，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A

該戶(hù)型建面約91㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

約6.25米超長(zhǎng)瞰景大陽(yáng)臺(tái)直連次臥,采光通風(fēng)效果俱佳，巧設(shè)冰箱隱藏位高效利用墻體空間，讓收納更簡(jiǎn)單

【交通出行】

軌道交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是6號(hào)線(xiàn)/光明線(xiàn)上芬(地鐵站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為970米；

公共交通：1km（直線(xiàn)距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是仁合醫(yī)院(公交站), 與樓盤(pán)直線(xiàn)距離為167米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。