該項目是中山火炬開發(fā)區(qū)“以商招商”的典型案例——通過本土企業(yè)牽線搭橋，從東莞來到中山火炬開發(fā)區(qū)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈抱團發(fā)展。
截至8月7日，中山火炬開發(fā)區(qū)成功簽約項目29個，投資總額約206.12億元，在中山市排名前列。12個項目土地完成掛牌，合共用地489畝，投資總額約66.06億元，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展夯實基礎(chǔ)。
(資料圖片)
瞄準(zhǔn)龍頭“招大引強”
越來越多“信心票”投向中山火炬開發(fā)區(qū)
8月初，國內(nèi)首個超長鈦合金連續(xù)油管制造基地落戶中山火炬開發(fā)區(qū)。該項目有望填補國內(nèi)鈦合金材料及其帶材制備工藝技術(shù)、鈦合金連續(xù)管制造工藝技術(shù)及配套專用裝備的空白。
“我們項目需要在9月份落地新產(chǎn)線，時間緊、任務(wù)重。了解到項目的前景后，中山火炬開發(fā)區(qū)招商團隊多次上門考察，組建專班全程跟進，僅用兩個月便解決了項目的選址、用地規(guī)劃、融資等問題，8月底即可土地摘牌。”廣東福維德焊接股份有限公司總經(jīng)理葉雄越表示，在中山火炬開發(fā)區(qū)，企業(yè)感受到了無處不在、無微不至的高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
這樣雙向奔赴的故事，不停在中山火炬開發(fā)區(qū)續(xù)寫。
福維德項目落戶僅三天后，投資32億元的臺光電子高性能半導(dǎo)體基材項目成功簽約，項目將用于擴充華南區(qū)域生產(chǎn)制造基地及研發(fā)中心。中山臺光電子材料有限公司扎根中山火炬開發(fā)區(qū)近20年，是臺光電子材料股份有限公司的全資子公司。本次簽約，臺光公司也拿出了“看家本領(lǐng)”：購地300畝增資擴產(chǎn)建設(shè)高性能半導(dǎo)體基材項目。項目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)年主營收入超70億元，年納稅約4億元。
“中山火炬開發(fā)區(qū)位于粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，深中通道開通后將進一步釋放區(qū)位紅利，20年來，中山火炬開發(fā)區(qū)為臺光提供了開放的營商環(huán)境和無微不至的服務(wù)，加之這里有電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雄厚基礎(chǔ)，所以臺光堅定選擇在這里增資擴產(chǎn)。相信新廠投產(chǎn)后，臺光的生產(chǎn)、科研能力會大大提高，營收稅收更上一層樓，為中山產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展添磚加瓦?！敝猩脚_光電子材料有限公司總經(jīng)理莊欣穎說。
優(yōu)質(zhì)項目爭相落地，是中山火炬開發(fā)區(qū)招商引資火熱場景的延續(xù)。今年上半年，中山火炬開發(fā)區(qū)8個上臺簽約項目亮相中山全球招商大會，共推動近40個項目簽約投資協(xié)議或合作框架協(xié)議，涵蓋新招引項目、增資擴產(chǎn)項目、總部項目、產(chǎn)城融合項目等，簽約數(shù)量和投資總額均穩(wěn)居全市第一。
此前，中山火炬開發(fā)區(qū)瞄準(zhǔn)深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，舉辦深中(火炬)產(chǎn)業(yè)一體化推介會，現(xiàn)場促成產(chǎn)業(yè)項目、協(xié)會、基金等簽訂合作意向項目共計38個，意向投資總額超530億元。
整場活動持續(xù)近3個小時，茶歇時段，中山火炬開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會副主任賴文盛還沒來得及離開座位，就被來自廣州、深圳等地的客商圍住了。是什么點燃了客商的熱情?
在這場推介會上，中山火炬開發(fā)區(qū)拿出了十足的誠意和最厚重的“聘禮”：不僅展示了粵港澳大灣區(qū)少有的102平方公里深中合作創(chuàng)新區(qū)，還帶上了全新打造的企業(yè)服務(wù)平臺?！笆俏覀冇姓\意、有空間、有服務(wù)、有政策，讓深圳客商感到有前景、有潛力?！辟囄氖⒄f。
當(dāng)前，中山火炬開發(fā)區(qū)正在洽談的項目中，有一半以上來自深圳?！吧钪型ǖ劳ㄜ囋诩?，深圳客商對中山火炬開發(fā)區(qū)的投資熱情很高。我們平均每兩周去一次深圳，每天行程都很緊，一天至少考察3-4個項目。周五回來遇到晚高峰要堵四五個小時，一路上大家都在興致勃勃談項目細(xì)節(jié)，從沒人抱怨辛苦?！敝猩交鹁骈_發(fā)區(qū)招商工作負(fù)責(zé)人說。
“零地招商”+招改結(jié)合
為企業(yè)增資擴產(chǎn)“解渴”
不久前，中山火炬開發(fā)區(qū)兩個總部項目同一天實現(xiàn)土地摘牌：一個是國內(nèi)光學(xué)冷加工定制化領(lǐng)域標(biāo)桿企業(yè)中山市光大光學(xué)儀器有限公司，其棱鏡產(chǎn)品特別是TIR棱鏡和醫(yī)療內(nèi)窺棱鏡在國內(nèi)外同類產(chǎn)品中技術(shù)優(yōu)勢明顯;另一個是中山市科彼特自動化設(shè)備有限公司，其全自動互感器繞線裝備為全球首創(chuàng)，長期占據(jù)國內(nèi)銷量前列。
作為中山火炬開發(fā)區(qū)本土企業(yè)增資擴產(chǎn)的典型代表，這兩家企業(yè)有著不少共同點：在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域深耕多年、發(fā)展活力強勁、產(chǎn)能擴張的需求強烈。更重要的是，它們都是“零地招商”留住的“金鳳凰”。
當(dāng)企業(yè)發(fā)展的需求遇上土地空間的瓶頸，中山火炬開發(fā)區(qū)采用的突圍方法是“零地招商”加“招改結(jié)合”。
今年以來，中山火炬開發(fā)區(qū)對“擱淺項目”“僵尸企業(yè)”“休眠廠房”進行全面梳理，逐個研究制定盤活處置方案，探索出“零地招商”新模式——將效益欠佳的存量資產(chǎn)進行二次招商，變“閑”為“寶”，為企業(yè)增資擴產(chǎn)和新項目落地提供更充足的空間要素保障。
同時，為將“工改”空間載體與招商項目精準(zhǔn)高效匹配，中山火炬開發(fā)區(qū)創(chuàng)新“廠房定制”，保障入駐企業(yè)拎機即可投產(chǎn)?！肮じ摹迸c招商雙輪驅(qū)動之下，聯(lián)速兩岸科創(chuàng)園項目交付即同步入駐光電產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)13家，企業(yè)“上下游”成為“上下樓”。
今年1月到7月，中山火炬開發(fā)區(qū)拆除整理用地面積1126畝，是去年全年拆除整理總量的125%。正式動工建設(shè)項目30個，動工用地總面積934畝;招商工作同步開展，目前已與56家高端制造業(yè)企業(yè)簽訂招商合同，正與19家高端制造業(yè)企業(yè)進行意愿洽談。
從增資擴產(chǎn)的項目可以看出，做優(yōu)存量并非單純用于擴大生產(chǎn)，而是代表了中山火炬開發(fā)區(qū)向價值鏈高端躍進的新趨勢。以中山朗斯家居股份有限公司增資擴產(chǎn)項目為例，該項目總投資約10億元，擬建朗斯家居智能制造產(chǎn)業(yè)園暨西門子數(shù)字化賦能中心。項目投產(chǎn)后，預(yù)計三年內(nèi)產(chǎn)值達(dá)19.4億元。
未來，這里將建設(shè)數(shù)字化能力中心、企業(yè)物聯(lián)網(wǎng)中心、智能制造中心、全產(chǎn)業(yè)鏈體驗中心、成長賦能中心等板塊，爭取打造成為一個立足中山、輻射大灣區(qū)的制造業(yè)能力賦能中心，成為中山火炬開發(fā)區(qū)新的“燈塔工廠”。
“本土企業(yè)增資擴產(chǎn)是最好的招商引資?！边@句話，在中山火炬開發(fā)區(qū)的招商項目會上總是被反復(fù)提起。從城市發(fā)展出發(fā)，服務(wù)好本土企業(yè)增資擴產(chǎn)，進可扶持本土企業(yè)做大做強，建立起現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系;退可增強產(chǎn)業(yè)集群抗風(fēng)險能力，保障集群鏈條的安全穩(wěn)定。
“看得準(zhǔn)、招得來、服務(wù)好”
鍛造最強“招商鐵軍”
“我們出去招商的時候發(fā)現(xiàn)，企業(yè)非常關(guān)注政府懂不懂這個行業(yè)?！敝猩交鹁骈_發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在招商工作面臨三個新難題:“新”項目能不能看懂?“大”項目能不能看準(zhǔn)?“好”項目能不能談攏?
這些難題考驗著招商隊伍的專業(yè)性。
針對這些問題，今年6月以來，中山火炬開發(fā)區(qū)接連舉辦四期“招商學(xué)堂”活動，面向全區(qū)經(jīng)濟線干部群體進行“新理念、新技術(shù)、新知識”的培訓(xùn)，內(nèi)容涵蓋招商政策、招商實務(wù)培訓(xùn)和產(chǎn)業(yè)研究等。
“在全員招商的背景下，我們搭建一個開放交流的平臺，可以更好地為全區(qū)招商引智骨干充電賦能，幫助他們精準(zhǔn)研判項目?！敝猩交鹁骈_發(fā)區(qū)招商工作負(fù)責(zé)人說。
在今年5月中山舉辦的首屆大珩光電產(chǎn)業(yè)論壇上，一位來自深圳光電行業(yè)的企業(yè)家結(jié)識了中山火炬開發(fā)區(qū)的招商團隊。據(jù)了解，這是一家深耕精密測量的龍頭企業(yè)，其產(chǎn)品大到工業(yè)航母，小到光學(xué)儀器，無不應(yīng)用?！爸猩交鹁骈_發(fā)區(qū)是國內(nèi)起步較早的光電集聚區(qū)，更讓我驚喜的是，這里的招商人員真的很懂‘行’，談起專業(yè)問題也暢通無阻，這讓我越來越堅定投資火炬的想法!”該企業(yè)家表示。
引得來，更要服務(wù)好。據(jù)了解，中山火炬開發(fā)區(qū)搭建“3+1”的服務(wù)團隊——火炬工業(yè)集團有限公司、中山市健康基地集團有限公司、張家邊企業(yè)集團有限公司和中山華盈產(chǎn)業(yè)投資有限公司，從產(chǎn)業(yè)促進、企業(yè)運營、人力資源、金融資本、交流平臺、生活配套等方面提供“保姆式服務(wù)”。
“自落戶中山火炬開發(fā)區(qū)以來，我連行政服務(wù)中心的門都不知道在哪，大部分手續(xù)都是區(qū)屬產(chǎn)業(yè)公司的工作人員全程代辦、政府工作人員上門服務(wù)，真誠且高效!”中山邁雷特數(shù)控技術(shù)有限公司董事長林守金說。
幫助、服務(wù)企業(yè)，尊重、呵護企業(yè)家，已經(jīng)成為中山火炬開發(fā)區(qū)各級政府人員涉企工作的原則之一，無論身居何職，在企業(yè)面前都是“店小二”。
黨政一把手掛帥，平均每2周召開一次項目調(diào)度會，現(xiàn)場辦公疏通項目堵點;“炬省事”平臺提供全生命周期服務(wù)，各項產(chǎn)業(yè)扶持政策釋放紅利……這一“組合拳”的創(chuàng)新，在服務(wù)企業(yè)的基層迸發(fā)出全新活力。
以近期獲評廣東省級技術(shù)中心的企業(yè)——廣東弘景光電科技股份有限公司為例。該公司扎根中山火炬開發(fā)區(qū)十年，創(chuàng)新設(shè)計出一系列具有核心自主知識產(chǎn)權(quán)的光學(xué)鏡頭及攝像模組，現(xiàn)已為國家級專精特新“小巨人”企業(yè)。
為滿足弘景光電業(yè)務(wù)擴張需求，火炬工業(yè)集團以空間載體作價入股的方式為企業(yè)提供生產(chǎn)辦公場地。從最初的高新技術(shù)企業(yè)孵化器創(chuàng)業(yè)空間到標(biāo)準(zhǔn)型生產(chǎn)車間再到科技產(chǎn)業(yè)園的獨幢研發(fā)辦公生產(chǎn)空間，弘景光電“格局”拉大，企業(yè)“成長負(fù)擔(dān)”減輕，國有資產(chǎn)保值增值，實現(xiàn)“一舉三得”。
同時，中山火炬開發(fā)區(qū)通過區(qū)金融平臺華盈資本及區(qū)屬總公司直投等模式，助力解決企業(yè)資金需求。從引入戰(zhàn)略投資者的當(dāng)年起，僅3年時間，弘景光電產(chǎn)值估值均獲得逐級翻番成果，目前正在全力沖刺IPO。
2022年，弘景光電產(chǎn)能提高了30%以上，工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到4.5億元，同比增長80%。今年，公司擬完成2個數(shù)字化生產(chǎn)車間改造，全年努力實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值8億元以上。
一位中山火炬開發(fā)區(qū)的干部用三個詞來形容全區(qū)今年的招商勢頭：更高、更快、更強。
“高”，在于中山火炬開發(fā)區(qū)瞄準(zhǔn)的是“3+3”產(chǎn)業(yè)體系中高精尖項目。一大批科技含量高、市場前景好、帶動作用強的重大項目，將成為火炬開發(fā)區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)加快集聚的重要支點。
“快”，是不變的法則。今年上半年，中山火炬開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶頭深入走訪企業(yè)近600家次，政府投資項目、社會投資項目審批承諾時間均壓縮至39天，并聯(lián)審批率提升50%。
“強”，在于中山火炬開發(fā)區(qū)有一支招商引資的“最強戰(zhàn)隊”?！耙话咽帧笨壳爸笓]，馬不停蹄奔赴長三角、珠三角等地區(qū)的重點城市招商考察，一次次以熱情、專業(yè)的風(fēng)格成功打動項目方，得以實現(xiàn)政企“雙向奔赴”。
接下來，中山火炬開發(fā)區(qū)將舉辦一場面向本土企業(yè)的招商對接會，讓本土企業(yè)家分享交流發(fā)展經(jīng)驗，將火炬開發(fā)區(qū)的政策、服務(wù)傳遞給更多青年二代企業(yè)家?！懊恳粋€本土的企業(yè)家都是中山火炬開發(fā)區(qū)招商大使，是一個信號基站，他們比我們更懂需要招引怎樣的上下游伙伴。”中山火炬開發(fā)區(qū)科促局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，政企攜手之下，中山火炬開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)一定會越來越好。
