近日，蚌埠市自然資源和規(guī)劃局公布了我市國有建設用地供應年度計劃。2022年度我市市區(qū)計劃供應各類土地共87宗，10645畝。

據(jù)介紹，目前初步擬訂的市區(qū)計劃供應各類土地共87宗，10645畝。其中房地產(居住、商住、商業(yè)等)用地24宗，3158畝;工業(yè)用地34宗，5595畝;公管公服、基礎設施等劃撥用地29宗，1892畝。

市自然資源和規(guī)劃部門表示，今年的供地基本原則是要堅定落實“房住不炒”的政策方針，嚴格落實中央關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加強預期引導，積極探索新的發(fā)展模式，完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房體系。以“房住不炒”作為頂層設計，通過土地要素的平穩(wěn)供給，促進我市土地市場及房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

我市范圍內各轄區(qū)由于歷史、經濟發(fā)展和區(qū)位差異等因素，在房地產領域和工業(yè)領域表現(xiàn)差別較大。今年，市自然資源和規(guī)劃局對龍子湖區(qū)、禹會區(qū)等老城區(qū)的供地原則，重點在于內部挖潛，盤活存量，推動城市更新;對高新區(qū)、經開區(qū)等發(fā)展速度較快、工業(yè)用地需求較大的區(qū)域，主要是對項目落地做好土地要素供應保障;對蚌山區(qū)等中心城區(qū)，相關部門將持續(xù)完善地塊周邊配套，提升土地價值;對淮上區(qū)等項目規(guī)模顯著、工業(yè)優(yōu)勢明顯等區(qū)域，則著力做好基礎設施配套用地供應的同時，對項目用地應保盡保、推動項目加速落地。

“堅決保障重點地區(qū)、重點項目的發(fā)展需求。”市自然資源和規(guī)劃局自然資源所有者權益和開發(fā)利用科相關負責人表示，蚌山區(qū)城南片區(qū)、經開區(qū)濱湖新區(qū)以及淮上區(qū)區(qū)政府周邊近年來房地產市場溫度持續(xù)上揚，在吸納三縣和鳳陽縣的城鎮(zhèn)轉移人口過程中起到了重要作用，有力地推動了我市新型城鎮(zhèn)化進程。今年，自然資源和規(guī)劃部門將繼續(xù)做好相應區(qū)域的土地市場供應工作，同時針對我市今年以來重點招商引資項目，將充分發(fā)揮規(guī)劃和土地融合優(yōu)勢，縮短項目規(guī)劃和用地時間差，全力保障我市“雙招雙引”工作的推進。

另外，在空間上，相關部門也會推出優(yōu)質地塊保持市場熱度。為推進我市房地產市場的平穩(wěn)健康運行，促進房地產市場對我市經濟發(fā)展發(fā)揮應有作用，除考慮區(qū)位、規(guī)劃等常規(guī)因素外，我市會適時根據(jù)市場情況及時推出市區(qū)部分優(yōu)質的、條件成熟的房地產用地，刺激房企拿地熱情，調節(jié)房地產市場總體熱度。在供地上，突出“凈地”“熟地”，提升土地價值。

為了綜合平衡區(qū)域發(fā)展，對各個區(qū)域的土地投放有適度傾斜。鑒于房地產綜合開發(fā)周期一般為3—5年，房地產市場的消化和去庫存也存在一定周期，為避免個別區(qū)域在后續(xù)市場發(fā)展中出現(xiàn)庫存偏多和偏少等不均衡情形，我市相應結合前幾年各區(qū)域實際供地量來綜合考慮，適度向部分區(qū)域傾斜，如龍子湖區(qū)今年投放規(guī)模明顯增加。

融媒體記者 陳瑤