小區(qū)集中供暖因其暖氣足、效率高、節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)廣受市民青睞。然而，由于地理位置和氣候原因，蚌埠市沒有統(tǒng)一的住宅集中供暖設(shè)施，但隨著群眾生活水平的提高，越來越多的人開始把冬季供暖作為改善生活條件一項(xiàng)重要內(nèi)容。

近日，市民張先生在延安南路與東海大道交叉口附近購買了一套商品住宅，正準(zhǔn)備對房屋進(jìn)行裝修。考慮到我市禹會、高新區(qū)部分小區(qū)實(shí)現(xiàn)了“供暖自由”，他通過新媒問政平臺咨詢，新源熱電有限公司在城南是否有集中供暖計劃?為此，記者對我市部分供暖小區(qū)和相關(guān)單位進(jìn)行了采訪。

用戶：集中供暖效果“頂呱呱”

和順新視界小區(qū)，是我市為數(shù)不多的實(shí)現(xiàn)集中供暖的生活小區(qū)之一，迄今已經(jīng)平穩(wěn)供暖五年之久。早在小區(qū)開盤時，開發(fā)商就與熱電公司達(dá)成合作協(xié)議，并以集中供暖作為銷售“賣點(diǎn)”。樓盤竣工后，小區(qū)不但引入了大型蒸汽管道，配備了加熱水箱設(shè)備，還預(yù)埋了供暖管網(wǎng)，接口直接鋪設(shè)到每家每戶，確保所有業(yè)主可隨時開通使用。

“每年冬天，我們家都會開通供暖服務(wù)，無論外面氣溫多低，家里始終能保持20攝氏度的‘高溫’，不用穿厚厚的棉衣，一進(jìn)屋就是春天的感覺?！毙^(qū)居民楊娟是供暖服務(wù)的“老主顧”，談及小區(qū)的冬季供暖服務(wù)，她贊不絕口，直言方便、舒適。

暖氣施工。

楊娟說，她家的住宅面積約110平方米，由于家里有小孩，在裝修時便將冬季采暖納入裝修預(yù)算，“采暖方式有兩種，一種是地暖，一種是墻暖，前者要在地面預(yù)埋暗管，后者只需鋪設(shè)散熱片即可，由于受熱均勻、舒適度高，我們最終選擇了地暖方式，結(jié)果證明效果非常好。”

經(jīng)過幾年使用，楊娟表示，相比空調(diào)或者燃?xì)馊∨绞?，小區(qū)利用熱電廠的水循環(huán)加熱方式優(yōu)點(diǎn)明顯，“既不會感到干燥，又沒有較大的溫差，室內(nèi)空氣始終較為清新，根本不用擔(dān)心有暖氣病?！蓖瑫r，她還表示，該集中供暖方式的經(jīng)濟(jì)性也比較高，“24小時供暖，上百平方米房間，平均一個冬天花費(fèi)3000元，性價比非常高!”

物業(yè)：每平方米取暖費(fèi)不超過30元

小區(qū)既然具備了集中采暖的條件，那么整體的使用普及度和運(yùn)營方式怎么樣?帶著相關(guān)問題，記者采訪了和順新視界小區(qū)物業(yè)管理公司經(jīng)理朱曉梅。

“不同于周邊的單位、軍校宿舍或醫(yī)院，我們是完全按照市場化方式運(yùn)作的住宅小區(qū)?！敝鞎悦犯嬖V記者，因不是所有業(yè)主都需要供暖，每年冬季到來前，公司會事先對預(yù)開戶業(yè)主進(jìn)行統(tǒng)計，“大約10月份，我們會進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計，然后上報給熱電公司，只要達(dá)到了200多戶的送氣最低標(biāo)準(zhǔn)，就可以實(shí)施送氣計劃。”

朱經(jīng)理告訴記者，和順新視界小區(qū)總共有居民950戶，每年取暖用戶在240戶左右，所占比例約為1/4。確定了戶數(shù)之后，物業(yè)公司會按照用戶房屋面積，預(yù)先收取部分費(fèi)用，待第二年供暖結(jié)束后，再統(tǒng)一進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，“費(fèi)用涵蓋供暖、水電、運(yùn)行、維修等各種成本，由于蒸汽出廠價每年不同，預(yù)收款也是浮動制，通常價格要稍高于實(shí)際的花費(fèi)，第二年供暖停止后，我們會把結(jié)余退還給業(yè)主，這幾年，每平方米實(shí)際取暖價在25元左右?！?/p>

據(jù)了解，小區(qū)集中供暖的價格主要受兩個方面因素影響，除了購買蒸汽的本身成本，就是小區(qū)開通戶數(shù)的多寡。朱經(jīng)理介紹，因?yàn)檎羝客ǔ？蛇h(yuǎn)遠(yuǎn)滿足實(shí)際需要，開戶居民越多，取暖成本就越低，但隨著燃料成本上漲以及暖冬出現(xiàn)，小區(qū)每年的開戶數(shù)始終變化不大，結(jié)果價格越來越高，用戶越來越少，有陷入惡性循環(huán)的風(fēng)險。

此外，小區(qū)采暖設(shè)備運(yùn)行維護(hù)也是一筆開銷，朱經(jīng)理告訴記者，供暖設(shè)備涉及管道、鍋爐以及閥門，一年的大部分時間處于閑置狀態(tài)，每年啟動供暖都會有維修項(xiàng)目，這也影響了部分業(yè)主的取暖體驗(yàn)和開通意愿。

匯能公司：短期無法實(shí)現(xiàn)“供暖自由”

“小區(qū)能否實(shí)現(xiàn)集中供暖，不但取決于居民的意愿，更受限于規(guī)劃、建設(shè)、成本等多方面的因素?！贬槍埾壬淖稍?，負(fù)責(zé)供暖管道鋪設(shè)的安徽匯能動力有限公司負(fù)責(zé)人表示，雖然我市出臺了鼓勵小區(qū)集中供暖的規(guī)劃，但以目前條件恐難以實(shí)現(xiàn)供暖全覆蓋。

據(jù)介紹，我市實(shí)現(xiàn)“供暖自由”的小區(qū)除了和順新視界，還包括熱電家園，中電科40、41所宿舍，原一機(jī)部設(shè)計院家屬樓、駐蚌軍事院校宿舍樓等，這些小區(qū)一方面距離熱電公司較近，鋪設(shè)管道方便，另一方面是有單位的經(jīng)濟(jì)支持，有實(shí)力維持長期冬季供暖。

該負(fù)責(zé)人還說，以上小區(qū)之所以能夠?qū)崿F(xiàn)冬季供暖，主要還是沾了企業(yè)的光?！坝頃^(qū)、高新區(qū)聚集了大量企業(yè)，熱電公司主要任務(wù)是給工業(yè)生產(chǎn)提供熱能，附帶為周邊小區(qū)改善生活，一旦企業(yè)改制或減少補(bǔ)貼，小區(qū)冬季集中供暖就變得不可持續(xù)。曾經(jīng)‘通氣’的高科花園、天地花園、迎河碧水灣等就因收不上費(fèi)而最終退出。”

此外，記者還了解到，小區(qū)實(shí)施集中供暖還涉及大量的相關(guān)配套，涉及城市規(guī)劃、管網(wǎng)鋪設(shè)、設(shè)備檢測以及管理維護(hù)等工作?！斑@是一個系統(tǒng)性的工程，前期需要相關(guān)部門的支持配合、大量的資金投入，后期還要做好長期的運(yùn)行維護(hù)，如果單純依靠企業(yè)和個人來推動，相關(guān)工作很難在短期內(nèi)能取得預(yù)期效果?！痹撠?fù)責(zé)人說。

不過，我市小區(qū)冬季集中供暖的目標(biāo)并非遙不可期。據(jù)了解，我市已經(jīng)出臺了針對居民和商貿(mào)企業(yè)的“冷暖兩聯(lián)供”規(guī)劃，計劃在未來打造“冬可供暖、夏可制冷”的配套工程建設(shè)，相信隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，群眾生活水平的提升，小區(qū)冬季集中供暖的目標(biāo)一定能夠?qū)崿F(xiàn)。

蚌埠新聞網(wǎng)記者 賈鐵成 文/圖