8月25日，寶能系旗下深圳華利通投資有限公司所持韶能股份（000601）1.42億股份，被深圳智茂商業(yè)管理有限公司以10億元拍得。該等股份并非第一次被拍賣(mài)。此前，深圳方富實(shí)業(yè)有限公司以13.05億元在競(jìng)拍中勝出，但未足額付款導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效

◎周亮 記者 邱德坤

(資料圖片)

寶能系旗下的韶能股份或因股權(quán)被司法拍賣(mài)而易主。

8月25日，寶能系旗下深圳華利通投資有限公司（下稱(chēng)“華利通”）所持韶能股份1.42億股份，被深圳智茂商業(yè)管理有限公司（下稱(chēng)“智茂公司”）以10億元拍得。

蹊蹺的是，記者8月25日走訪(fǎng)智茂公司的注冊(cè)地址時(shí)，未發(fā)現(xiàn)任何該公司的蹤跡。

華利通所持韶能股份1.42億股份并非第一次被拍賣(mài)。前一次，深圳方富實(shí)業(yè)有限公司（下稱(chēng)“方富實(shí)業(yè)”）以13.05億元在競(jìng)拍中勝出，但方富實(shí)業(yè)卻無(wú)端毀約，未足額付款而致該次拍賣(mài)無(wú)效。

此番，智茂公司會(huì)否真正拿下韶能股份呢？

成交價(jià)下降三成

自2015年起，寶能系通過(guò)旗下公司成為韶能股份的第一大股東。如今，韶能股份第一大股東或再次生變。韶能股份表示，此次拍賣(mài)結(jié)果可能對(duì)公司實(shí)控權(quán)產(chǎn)生重大影響，并于8月24日至25日停牌。

8月25日上午10點(diǎn)30分左右，韶能股份1.42億股份的拍賣(mài)結(jié)果，在阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)揭曉。本次拍賣(mài)僅有2家公司報(bào)名，智茂公司在公開(kāi)競(jìng)價(jià)中以最高應(yīng)價(jià)勝出，拍賣(mài)成交價(jià)約10億元，高于評(píng)估價(jià)值（8.47億元）。

以此計(jì)算，這1.42億股份的拍賣(mài)價(jià)相當(dāng)于7.07元/股。韶能股份8月23日停牌前股價(jià)為6.75元，此次交易溢價(jià)率為4.74%。

本次拍賣(mài)，是華利通所持韶能股份的股份再次拍賣(mài)。深圳市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)顯示，6月17日，方富實(shí)業(yè)在淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以最高競(jìng)價(jià)成功競(jìng)得該等股份，成交價(jià)約13.05億元。

不過(guò)，方富實(shí)業(yè)在繳款期內(nèi)未交付標(biāo)的物網(wǎng)拍成交余款，導(dǎo)致華利通所持韶能股份1.42億股份，被法院裁定重新強(qiáng)制拍賣(mài)。方富實(shí)業(yè)交納的保證金6000萬(wàn)元，依法不予退還。

在最新一次的拍賣(mài)中，法院規(guī)定拍賣(mài)的保證金為1.4億元，買(mǎi)受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)。

買(mǎi)受人難覓蹤跡

智茂公司與方富實(shí)業(yè)的共同點(diǎn)是成立于拍賣(mài)前不久。天眼查顯示，方富實(shí)業(yè)成立于2021年12月28日，智茂公司成立于2022年7月13日。

天眼查顯示，智茂公司由陳奕寬100%持股，主要從事房地產(chǎn)業(yè)。注冊(cè)資本100萬(wàn)元，與方富實(shí)業(yè)一致。智茂公司注冊(cè)地為深圳市福田區(qū)蓮花街道紫荊社區(qū)深南大道6006號(hào)華豐大廈1806-M83。

8月25日，記者實(shí)地走訪(fǎng)了該公司的注冊(cè)地址。記者看到，華豐大廈1806室門(mén)口顯示的公司名稱(chēng)為“深圳網(wǎng)通商務(wù)秘書(shū)有限公司”。透過(guò)玻璃門(mén)，室內(nèi)的公司名稱(chēng)為“山東恩源人力資源有限公司深圳分公司”。

進(jìn)入1806室的辦公區(qū)，記者未能看到與智茂公司相關(guān)的信息。該辦公區(qū)工作人員證實(shí)，未曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)智茂公司，其所在公司從事的業(yè)務(wù)也與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)。

寶能系償債壓力較大

當(dāng)下的寶能系，除了所持公司股權(quán)被拍賣(mài)，旗下物業(yè)也將被拍賣(mài)。

近日，位于深圳市南山區(qū)的寶能城花園（東區(qū)）三期工程B座1單位和2單元的21層至35層等56套法拍房，集中“上架”阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)。

拍賣(mài)信息顯示，上述房產(chǎn)均處于抵押查封狀態(tài)，抵押權(quán)人為平安銀行，56套房產(chǎn)按起拍價(jià)計(jì)算，貨值超過(guò)8億元。9月20日起，該批物業(yè)正式開(kāi)拍，但是目前無(wú)人報(bào)名參與拍賣(mài)。

這56套房產(chǎn)，僅是寶能系被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的一部分財(cái)產(chǎn)。深圳中院執(zhí)行裁判書(shū)顯示，平安銀行深圳分行與姚振華、寶能系旗下寶能城有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能控股（中國(guó)）有限公司、深圳六金投資有限公司存在借款合同糾紛。

在訴訟過(guò)程中，根據(jù)平安銀行申請(qǐng)，深圳中院依法保全查封了抵押房產(chǎn)，即寶能城有限公司名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)。這批484套房產(chǎn)，包含260套公寓、1個(gè)公寓型酒店和223套住宅。

目前，寶能系面臨若干債權(quán)糾紛。7月26日晚間，深圳市鉅盛華股份有限公司（下稱(chēng)“鉅盛華”）發(fā)布2021年年報(bào)顯示，截至2021年末，公司有息債務(wù)余額為822.91億元，有息負(fù)債規(guī)模較大，已出現(xiàn)債務(wù)違約、展期情況，償債壓力較大。

截至2021年末，鉅盛華融資及對(duì)外擔(dān)保等訴訟事項(xiàng)涉訴金額550.02億元。鉅盛華介紹，2021年，公司存在多則失信被執(zhí)行信息。未來(lái)，若未決訴訟等或有事項(xiàng)進(jìn)一步發(fā)生，有可能對(duì)公司償債能力造成不利影響。