9月20日下午，光明區(qū)2022年“連片產(chǎn)業(yè)空間攻堅(jiān)行動”馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目清拆現(xiàn)場會在薯田埔社區(qū)全面啟動，共計(jì)約56.5萬平方米建筑物將集中移交拆除，正式打響項(xiàng)目集中清拆“第一槍”。這標(biāo)志著馬田街道已加速邁入“5+8”連片產(chǎn)業(yè)用地及平方公里級產(chǎn)城融合片區(qū)整備清拆新階段。
光明區(qū)委書記蔡穎出席活動并啟動清拆儀式，光明區(qū)委副書記、區(qū)長邱浩航，區(qū)委常委、副區(qū)長沈華新，區(qū)委常委、區(qū)委區(qū)政府辦公室主任張鋒，副區(qū)長譚權(quán)，馬田街道全體黨政班子成員出席現(xiàn)場清拆活動。
深圳市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)，“只要是符合深圳產(chǎn)業(yè)方向和高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展需要的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，深圳一定有地可落!深圳將持續(xù)推動連片產(chǎn)業(yè)空間整備，建設(shè)更多新時(shí)代高標(biāo)準(zhǔn)廠房，更好滿足企業(yè)發(fā)展需求。”由此可見，連片產(chǎn)業(yè)空間整備是貫徹落實(shí)市委市政府決策部署的重大政治任務(wù)，也是光明區(qū)搶抓窗口期、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的關(guān)鍵一招。
馬田街道有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“街道將全身心投入、全方位推進(jìn)，以按時(shí)限、保移交、力爭超額完成年度整備任務(wù)為目標(biāo)，全力打造光明西部平方公里級高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)聚集高地，為光明區(qū)構(gòu)建‘一心兩區(qū)、一環(huán)雙廊’的總體空間格局、加快‘三地’建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)土地保障。”
舉全街道之力攻堅(jiān)，啟動房屋清拆56.5萬平方米
作為馬田街道近年來實(shí)施的最大連片產(chǎn)業(yè)空間片區(qū)，馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目總面積132.1萬平方米，共有建筑物1076棟，合計(jì)建筑面積約120萬平方米。項(xiàng)目整備后可為光明區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、加快產(chǎn)業(yè)升級、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境提供重要的空間保障。
為確保項(xiàng)目工作順利推進(jìn)，馬田街道在光明區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，以“指揮部+黨支部”雙部統(tǒng)籌驅(qū)動項(xiàng)目整備，迅速構(gòu)建起“1+1+11+10”的組織架構(gòu)，先后召開26次專項(xiàng)工作會議，各攻堅(jiān)組召開攻堅(jiān)協(xié)調(diào)會100多次，全面整合指揮部、臨時(shí)黨支部、專項(xiàng)工作組、攻堅(jiān)談判組、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等各方力量。
在福莊花園住宅類房屋簽約項(xiàng)目談判上，馬田街道兵分14個攻堅(jiān)談判小組，白天跟被搬遷人展開補(bǔ)償方案磋商及項(xiàng)目政策宣講，晚上則梳理討論被搬遷人各項(xiàng)訴求和項(xiàng)目重難點(diǎn)事項(xiàng)，力求在最短時(shí)間內(nèi)解決“難點(diǎn)”，打通“堵點(diǎn)”。經(jīng)過夜以繼日的持續(xù)攻堅(jiān)，目前已完成被搬遷人簽約227戶，簽約率95%。
在房屋騰空上，馬田街道主打“助談、助搬、助建”的工作方式，迅速確立服務(wù)者的身份定位，為企業(yè)提供真誠、細(xì)致的服務(wù)。在與某企業(yè)的談判過程中，工作組了解到有近100名員工情緒較為激動，對整備政策不理解且對企業(yè)安置措施較為不滿。工作組第一時(shí)間聯(lián)合街道勞動部門積極介入，主動搭建溝通平臺，安撫員工及家屬情緒，耐心講解整備政策，深入了解企業(yè)員工在就業(yè)、子女入學(xué)、住房等方面遇到的難題，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門積極予以解決，全力促成勞資雙方友好協(xié)商，確保企業(yè)員工安置不漏一人，最終獲得該企業(yè)近4700名員工的一致認(rèn)可。
同時(shí)，馬田街道緊緊圍繞項(xiàng)目待搬企業(yè)的廠房需求，特別成立企業(yè)安置服務(wù)組，多渠道、多方式在全省搜集合適房源103處，建筑面積達(dá)86萬平方米，為企業(yè)搬遷提供有效參考。此外，針對部分企業(yè)異地建廠等事項(xiàng)，馬田街道第一時(shí)間組織專業(yè)工作團(tuán)隊(duì)前往福建龍巖、江門臺山等地，有效協(xié)助企業(yè)廠房報(bào)建事項(xiàng)，全程評估廠房建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)完成搬遷騰空工作。
經(jīng)過數(shù)以千計(jì)的攻堅(jiān)談判，馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目已完成權(quán)利人簽約232戶，清退租戶244戶，涉及企業(yè)208家，妥善安置員工2.1萬人。先后騰空房屋602棟，騰空建筑面積約56.5萬平方米，需移交政府產(chǎn)業(yè)用地范圍內(nèi)的權(quán)利人已全部完成簽約工作，累計(jì)完成土地移交45.5萬平方米，為此次打響全面清拆行動奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
提供堅(jiān)實(shí)土地保障，全面統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)多方共贏
馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目作為光明區(qū)“5+8”連片產(chǎn)業(yè)用地的重要組成部分，光明區(qū)委區(qū)政府及馬田街道在通過規(guī)劃、土地、資金等統(tǒng)籌手段、一攬子解決歷史遺留問題的同時(shí)，切實(shí)算好政府“大賬”、社區(qū)集體“小賬”及被搬遷人“細(xì)賬”，綜合考慮各方切身利益，通過合理的規(guī)劃與整備開發(fā)，從而實(shí)現(xiàn)政府、社區(qū)及相關(guān)社會群體的多方共贏。
項(xiàng)目啟動前，馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目范圍內(nèi)多為低矮老舊廠房，雖有少數(shù)規(guī)上企業(yè)，但整體產(chǎn)能不高，規(guī)模效應(yīng)偏低，高能耗高污染小微企業(yè)錯落分布，競爭力不強(qiáng)，不利于轄區(qū)高質(zhì)量高顏值發(fā)展。
今年年初，光明區(qū)召開連片產(chǎn)業(yè)空間攻堅(jiān)動員大會，要求以更高效率、更高質(zhì)量統(tǒng)籌推進(jìn)連片產(chǎn)業(yè)用地大整備，以更大空間、更高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)落戶光明，構(gòu)建“科學(xué)城+連片產(chǎn)業(yè)空間”發(fā)展格局。
為落實(shí)光明區(qū)規(guī)劃發(fā)展要求，馬田街道在2021年就完成光明區(qū)十大攻堅(jiān)克難任務(wù)暨薯田埔連片產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目的整備工作，超額移交土地約21萬平方米。待馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備完成后，可貢獻(xiàn)政府用地將超過100萬平方米，其中產(chǎn)業(yè)用地約46萬平方米，各類公益用地約53萬平方米，為光明區(qū)重大項(xiàng)目引進(jìn)提供有力土地保障。
在為政府提供充足的產(chǎn)業(yè)、商住用地的同時(shí)，薯田埔、根竹園社區(qū)將獲得31.5萬平方米的留用地，其中產(chǎn)業(yè)用地13.4萬平方米，居住用地18.1萬平方米，項(xiàng)目范圍內(nèi)相關(guān)物業(yè)也將全部迎來更新?lián)Q代，為社區(qū)發(fā)展帶來重大利好。薯田埔、根竹園社區(qū)股份公司有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前兩個社區(qū)一年物業(yè)收入不到1億元，整備后物業(yè)收入預(yù)計(jì)超過2.5億元，極大提升了社區(qū)集體資產(chǎn)規(guī)模。
打造企業(yè)落戶首選空間，跑出產(chǎn)業(yè)更新迭代“加速度”
為更好落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地整備，推動片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級跑出“加速度”，馬田街道結(jié)合實(shí)際工作情況，自加壓力，迎難而上，計(jì)劃完成土地移交約41.6萬平方米，以更大空間、更高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)“落戶光明、扎根光明、花開光明”，助力打造灣區(qū)科研經(jīng)濟(jì)主陣地。
根據(jù)區(qū)位顯示,馬田街道連片產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目位于光明西部，西面與寶安松崗接壤，北臨地鐵6號線，緊鄰光明鳳凰城、科學(xué)城等廣深科技走廊創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，周邊集聚飛亞達(dá)、康泰生物、星源材質(zhì)、埃迪蒙托、雪仙麗等諸多大型企業(yè)。
項(xiàng)目整備完成后，屆時(shí)將在北起松白路、南至公明樓崗大道，西至光明區(qū)界，東至南光高速的廣闊區(qū)域里形成連片的、具有規(guī)模效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)空間，是承接光明科學(xué)城產(chǎn)業(yè)外溢及重大項(xiàng)目引進(jìn)的絕佳落腳點(diǎn)。
值得一提的是，馬田街道緊緊圍繞光明區(qū)重點(diǎn)建設(shè)“8+5”產(chǎn)業(yè)集群工作要求，不斷推動國土空間提質(zhì)增效。今年以來，已加快推進(jìn)2022年招拍掛潛力地塊田園路及公明綜合車場等多個整備項(xiàng)目攻堅(jiān)，并全面完成2022年招拍掛居住地塊6項(xiàng)目整備入庫工作，緊密配合產(chǎn)業(yè)布局需要，加快騰空拆除相關(guān)廠房，力爭做到從“項(xiàng)目等土地”到“土地等項(xiàng)目”的重大轉(zhuǎn)變。(劉芳 余源泉)
