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安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前發(fā)布消息，將在全省范圍內(nèi)推行住宅工程業(yè)主開(kāi)放日制度，提升人民群眾對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度。

據(jù)悉，為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，有效減少工程質(zhì)量投訴，我省將對(duì)新建住宅工程實(shí)施業(yè)主開(kāi)放日制度。主要包括商品住宅小區(qū)、單身公寓、安置房等住宅工程，以及用于居住功能的其它建筑工程。

業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)是由新建住宅工程建設(shè)單位聯(lián)合項(xiàng)目參建各方責(zé)任主體（包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位），在規(guī)定時(shí)間、限定范圍、保障安全的情況下，組織業(yè)主進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看工程建設(shè)實(shí)際情況，了解現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際狀況，進(jìn)而促進(jìn)各方責(zé)任主體和業(yè)主的交流，提升住宅工程品質(zhì)的一項(xiàng)建設(shè)工程社會(huì)監(jiān)督活動(dòng)。

開(kāi)放時(shí)間包括三個(gè)階段，第一階段為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，裝飾裝修施工前；第二階段為分戶驗(yàn)收后，竣工驗(yàn)收前；第三階段為竣工驗(yàn)收合格后，正式交付前。

業(yè)主在開(kāi)放日活動(dòng)中可以了解到新房的主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量情況；防水工程施工情況；主要建筑材料使用情況；墻體節(jié)能保溫施工質(zhì)量情況；裝修工程施工質(zhì)量情況；綠色建筑等級(jí)及主要技術(shù)應(yīng)用情況（如節(jié)能門窗、可再生能源應(yīng)用等）；小區(qū)配套設(shè)施情況等。

業(yè)主開(kāi)放日中，經(jīng)業(yè)主查驗(yàn)有質(zhì)量問(wèn)題的，按照房屋買賣合同約定的處理方式進(jìn)行處理。房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，按照國(guó)家和我省工程質(zhì)量保修相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定以及合同約定進(jìn)行處理。開(kāi)放日活動(dòng)并不免除參建各方責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任和保修義務(wù)；對(duì)于因開(kāi)放日活動(dòng)中業(yè)主提及的問(wèn)題整改維修不到位產(chǎn)生的質(zhì)量投訴，由建設(shè)單位承擔(dān)全部責(zé)任。

按照要求，我省各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)開(kāi)展監(jiān)督指導(dǎo)，將業(yè)主開(kāi)放日開(kāi)展情況和問(wèn)題整改情況納入日常監(jiān)督檢查內(nèi)容，將對(duì)存在較多違法違規(guī)行為的責(zé)任主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，對(duì)其在建項(xiàng)目加大日常監(jiān)督頻次和力度。對(duì)各類檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量責(zé)任落實(shí)不到位、有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的，要依法依規(guī)進(jìn)行處理。記者 祝亮