市人才安居集團(tuán)發(fā)布消息稱，7月29日，深圳人才安居集團(tuán)作為原始權(quán)益人的紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(簡稱“紅土深圳安居REITs”)正式獲批，募集資金將用于深圳保障性住房建設(shè)，助力深圳打造“住有宜居”的民生幸福標(biāo)桿。
市人才安居集團(tuán)充分發(fā)揮全市公共住房建設(shè)籌集主力軍作用，目前，已累計(jì)籌建公共住房16.1萬套，約占深圳同期總量的1/3。服務(wù)約4800家企業(yè)、12萬人才及其家屬，在全市穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期中發(fā)揮了積極作用。
與此同時(shí)，深圳不斷探索公共住房投融資“深圳模式”。早在2018年，“深圳市人才租賃住房資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”第一期31億元產(chǎn)品正式在深交所掛牌交易。這是全國首單、規(guī)模最大的人才租賃住房類REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)項(xiàng)目，為全國探索了公共住房投融資的“深圳模式”和“深圳范例”。
此次獲批的紅土深圳安居REITs在深圳證券交易所上市，募集份額為5億份。
此次獲批的紅土創(chuàng)新深圳人才安居REIT項(xiàng)目的基礎(chǔ)資產(chǎn)包含4個保障性租賃住房項(xiàng)目，總建筑面積合計(jì)13.47萬平方米，包含1830套保障性租賃住房，評估價(jià)值約11.58億元。截至2022年3月末，4個項(xiàng)目的出租率均超過98%，其中，3年期租約占比達(dá)98%，且存在續(xù)租機(jī)制。入住群體為新市民、青年人，租金價(jià)格僅為同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的60%左右。
紅土深圳人才安居REITs正式獲批，是深圳國資國企落實(shí)深圳綜合改革試點(diǎn)方案和國企改革三年行動方案的又一標(biāo)志性成果，對于落實(shí)國家戰(zhàn)略決策、完善保障性租賃住房市場建設(shè)、提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力、促進(jìn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展均具有重要作用和意義。
同時(shí)，此舉也是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、完善租購并舉住房制度、盤活存量資產(chǎn)，形成增量投資的重要舉措，有利于穩(wěn)投資、穩(wěn)增長、降杠桿、補(bǔ)短板。對吸引社會資本，降低資產(chǎn)負(fù)債率，激發(fā)資金“源頭活水”大有裨益。(記者 李秀瑜)
